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商品訊息描述智慧型
商品訊息特點
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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。
對此，中信房屋王藝樺副理表示一定要買，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。
不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。
除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。
王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。
然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。
此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！
下面附上一則新聞讓大家了解時事
9月29日晚，《中國新歌聲》組內冠軍戰落下帷幕。在周杰倫戰隊的組內考核中，導師那英義氣站台，作為神秘嘉賓與學員達布希勒圖合唱其經典作品《那又怎樣》，兩人的完美演繹堪稱當晚男女合唱的驚喜之作。而賽後點評中，那英也表示，演唱這首歌曲時，自己心中已經不再去想「姐弟聯盟」這個概念，專心於音樂的呈現與分享。其餘三位導師也認為二人的表演稱得上是「天衣無縫」。
那英助陣周杰倫學員「英倫組合」強勢來襲
根據鳳凰網報導，當晚《新歌聲》周杰倫組與劉歡組分別進行組內PK，對決戰況十分激烈。令觀眾沒有想到的是，周杰倫邀請到了導師那英作為幫唱嘉賓，與學員達布希勒圖合作一曲《那又怎樣》。而在賽前，導師周杰倫組內學員的「神秘幫唱嘉賓」也是賺足了噱頭，學員達布希勒圖上台前都未現身。直到開嗓那一刻，眾人才驚覺，這位「神秘嘉賓」竟是那英本人，如此不按常理出牌的幫唱形式，博得現場一片喝彩。
而對於此次合作，學員達布希勒圖十分感激導師那英的傾力相助，稱感受到了「別人家導師的溫暖」。而在彩排幕後花絮中，周杰倫亦透露，那英為了達到完美的舞台和聲效果，專門抽出一天時間與學員排練，嚴苛到歌詞的字字句句。就連樂隊老師看到此情景後，都以為約錯了時間，節目提前開錄了，那英身為學員導師可以說十分認真敬業。
「姐弟聯盟」無畏結果導師那英「藉機」享受音樂
此次組內冠軍PK賽，周杰倫除了邀請導師那英強勢助陣外，也邀請了昔日導師成員庾澄慶同為幫唱嘉賓。那英在節目中稱，這次的邀請也是由她提議，比賽進行到現在，至於誰是冠軍結果已經不再重要，純粹是為了趁此幫唱機會享受音樂與好友的重逢。
對於網路上大家一直在調侃的「英倫組合」「姐弟聯盟」等，那英表示，這樣的組合形式，更重要的是向大家分享更好、更完美的音樂，此次合作不看結果，只要享受。這也與那英曾經提及的「音樂是公平的」理念一脈相承。雖然《中國新歌聲》是競技舞台，但是那英看淡比賽，追求音樂本質意義，重視好音樂分享的態度，獲得了大批網友點讚。
據悉，2017《中國新歌聲》巔峰之夜決戰將在10月8日，鳥巢國家體育場震撼開賽。那英戰隊學員郭沁，劉歡戰隊學員扎西平措，周杰倫戰隊學員董姿彥，陳奕迅戰隊學員肖凱曄、葉曉粵，作為組內PK賽中導師麾下的優秀學員，將代表其組內所有人向年度新歌聲的榮耀發起衝擊。六強學員究竟誰能奪冠？大家拭目以待。
※本文轉載自花生網
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